施工单位如何进行工程签证

  发布时间:2014-12-28 22:47:39 点击数:
导读:一、签证必须符合工程签证的四个构成要件。工程签证的四个构成要件是:第一,必须是双方当事人进行的签证;第二,签证人员必须要有授权;第三,签证的内容必须是直接涉及工期的顺延、费用的增加;第四,必须是双方当事人协商一…

 一 签证必须符合工程签证的四个构成要件。 工程签证的四个构成要件是:第一,必须是双方当事人进行的签证第二 , 签证人员必须要有授权第三,签证的内容必须是直接涉及工期的顺延、费用的增加第四,必须是双方当事人协商一致的结果O只有这样,施工单位才能够做好工程签证。

办理签证的时候需要根据合同的约定进行注意勤签证。

 1、工期延误的签证。在合同约定由发包人提供原材料、设备、场地、图纸、技术资料情况下,一旦发包方不能够按合同约定的时间和条件履行上述义务时,必然会导致正常开工时间延期,开工后工期延误,甚至停工。因此,承包人一定要及时进行工期的签证,无论以后的工程是否复工,工期是否延期,签证所确认的顺延工期一定是可以在总工期中扣除的。如果因为上述事件导致承包人停工、窝工,这些签证也将成为承包人主张停工损失的有力证据。

 2、窝工、停工损失的签证。由下列情况造成窝工、停工损失的,发包人应及时按合同约定的期限和程序进行签证固定;

承包人工程师不能按合同约定提供所需的指令、批准不按合同约定支付工程进度款; 停水、停电超过合同约定的期限,承包人已完工部分工程未及时检验(隐蔽工程,中间结构验收)等,往往导致承包人停工、窝工的损失

 3工程量的签证。施工合同通常会采用承包人按专用条款约定每月向工程师提交已完工工程量的报告、工程师审核确认后作为发包方支付进度款的依据。以此,工程师对工程量的确认,意味着对已完成工程量的价款的确认。工程量的及时签证,对工程价款的最终结算,是最直接的证据。当发生结算纠纷时,无论工程有无最终完工,发包方是否按合同的约定如期支付进度工程款,通常是承包人主张发包人违约责任的重要依据。而工程在停工之前,已施工部分工程量务必需要签证固定,这将是工程结算的重要依据。

4、价款调整的签证。施工条件的变化、工程设计变更、工程量的变化和调整等,都会引起合同约定的工程价款的改变。对此,承包人一定要及时签证固定价款。发包人口头承诺、空头支票是万万不能相信的。尤其是投标时,工程量清单部分中没有而在施工过程中临时增加的工程,没有甲方的书面指令和签证,承包人即使做了,发生工程结算纠纷时,只要发包方不认,监理不予证明,工程造价机构是不会轻易确认的。这些签证,在施工的每个环节,承包人务必要做到勤签证。

施工单位对签证管理十分重要。某大型外资建筑公司签证、索赔都做得很好做法就是所有发给发包人的都由一个部门发出,所有发包人、监理单位、设计单位的来文来函也都通过这部门接收,然后再分发给工程部、安全部、质量部进行处理。这个部门叫公务部里面设了估算师、合同经理等岗位。通过这个部门对来文和发文的控制就可以在第一时间知道哪些地方需要办理签证、什么时候要进行索赔否则,如果不通过来文和发文一个口子的话 难以做到勤签证、勤索赔

建筑工程推荐律师:史剑琴律师

史剑琴律师西南政法大学民商法专业毕业,.研究生,高级律师,华全国律师协会和北京律师协会会员,学者型律师,北京资深房地产与建筑工程专家律师。深厚的法学理论功底和丰富的诉讼与非诉讼业务实践经验,执业30年来, 成功地办理了各类重大、疑难、复杂案件数千件和上百个项目,积累了丰富的经验。近十年来,潜心研究房地产及建筑工程的法律事务,专注于建筑工程各类案件的代理、仲裁服务并代为制定、修改、完善施工管理、合同管理等制度,担任建设或承建单位的专项顾问。;专业诚信、思维缜密,勤勉敬业,对项目和案件进行整体规划、谋略,提供高效可靠的法律战略分析和解决方案,最大限度实现委托人利益。

 擅长领域:;建筑房地产公司并购重组;  破产与清算、各类房产、合同纠纷、公司常年法律顾问

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